Apakah rumah memiliki nilai investasi di masa depan? Tentunya pertanyaan ini menjadi pertimbangkan terbesar sebelum anda memutuskan untuk membeli rumah baik untuk dihuni atau tujuan bisnis.
Faktanya, investasi rumah menjadi salah satu pilihan investasi yang paling diminati selain saham dan emas karena selain berfungsi sebagai hunian, rumah juga memiliki potensi aset jangka panjang dengan nilai yang terus meningkat dari tahun ke tahun.
Seperti investasi rumah dijual di Jakarta yang semakin diminati karena pertumbuhan kota Jakarta yang cukup pesat.
Yuk baca selanjutnya untuk mengetahui apakah investasi rumah merupakan pilihan yang tepat untuk masa depan dan tips membeli rumah.
Apakah Rumah Merupakan Investasi?
 |
| Nilai investasi rumah |
Dikutip dari penelitian milik Choirul Hamidah berjudul “Investasi Properti Sebagai Pilihan Keluarga Tenaga Kerja Indonesia (Tki) Di Kecamatan Babadan Kabupaten Ponorogo “ menyatakan bahwa, Investasi dalam properti berarti investasi dalam bentuk tanah atau rumah.dengan keuntungan dapat menyewakan properti ke pihak lain sehingga mendapatkan uang sewa dan atau menjual properti tersebut dengan harga yang lebih tinggi.
Sementara itu, dikutip dari Binus University menyatakan bahwa investasi properti merupakan properti (tanah atau bangunan atau bagian dari suatu bangunan atau kedua-duanya) yang dikuasai (oleh pemilik atau lesse melalui sewa pembiayaan) untuk menghasilkan rental atau untuk kenaikan nilai atau keduanya.
Apakah investasi properti rumah masih menguntungkan? Menurut data dari Tempo tahun 2024, Realisasi Investasi Sektor Properti Indonesia mencapai Rp 122,9 Triliun. Sementara itu menurut data dari IHPP 2024, pertumbuhan harga properti pada Maret 2024 mencapai 2,76% dibandingkan Maret 2023.
Keuntungan Dari Memiliki Investasi Rumah
 |
| Keutungan memiliki investasi rumah |
Terlepas dari angka dan data terkait perkembangan investasi properti dari tahun ke tahun, nyatanya rumah merupakan properti penting yang dibutuhkan oleh hampir semua orang yang telah berkeluarga. Hal ini tentu menjadikan rumah dapat menjadi investasi yang layak dipertimbangkan dan menjanjikan di masa depan.
Berikut keuntungan investasi rumah yang dapat menjadi pertimbangan sebelum memutuskan membeli rumah, yaitu :
1. Nilai Rumah yang Cenderung Meningkat
Apakah rumah termasuk investasi jangka panjang? Investasi rumah merupakan salah satu investasi jangka panjang bahkan untuk kurun waktu hingga 10-20 tahun kedepan.
Meningkatnya demand properti rumah dari tahun ketahun menjadikan investasi rumah sebagai investasi dengan nilai yang cenderung naik seiring waktu.
Selain tingginya permintaan, faktor-faktor seperti perkembangan infrastruktur, peningkatan ekonomi, dan pertumbuhan penduduk dapat meningkatkan harga rumah secara signifikan.
2. Investasi Rumah Dapat Menjadi Sumber Pendapatan Pasif
Investasi rumah tidak hanya bertujuan sebagai hunian tapi juga tujuan bisnis seperti disewakan. Hal ini tentu memberikan feedback positif berupa pendapatan pasif yang diterima setiap bulan.
3. Investasi Rumah Sebagai Perlindungan terhadap Inflasi
Properti merupakan salah satu bentuk investasi yang tahan terhadap inflasi dikarenakan harga properti yang cenderung naik seiring dengan inflasi.
Ketika nilai mata uang menurun akibat inflasi, harga properti biasanya tetap bertahan atau bahkan meningkat. Hal ini tentu menjadi pertimbangan pilihan investasi karena investasi rumah lebih stabil dibandingkan jenis investasi lainnya.
Tips Memulai Investasi Rumah Untuk Disewakan
Berbeda dengan membeli rumah sebagai hunian, membeli rumah dengan tujuan investasi tentunya memiliki pertimbangan yang berbeda. Berikut hal - hal yang perlu dipertimbangkan sebelum membeli investasi rumah untuk tujuan usaha dan bisnis.
1. Pilihlah Lokasi Strategis
Lokasi merupakan faktor utama dalam menentukan potensi investasi rumah. Rumah dengan lokasi strategis yang dekat dengan fasilitas umum seperti seperti transportasi, Perbankan, pusat perbelanjaan, dan institusi pendidikan menjadikan rumah tersebut memiliki nilai yang lebih sehingga mudah untuk disewakan.
Untuk membantu pencarian lokasi jual beli rumah yang sesuai, anda dapat menggunakan platform Properti1 yang menawarkan solusi jual beli rumah yang mudah dan aman.
2. Sesuaikan Anggaran
Setelah menemukan rumah yang akan di beli dengan lokasi strategis untuk disewakan, maka kita perlu menyesuaikan anggaran dengan kondisi keuangan yang dimiliki.
Jika menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR), perhitungkan suku bunga dan kemampuan membayar cicilan agar investasi tetap menguntungkan dalam jangka panjang.
3. Analisa Potensi Kenaikan Harga
Selain memilih rumah dengan lokasi strategi dan menyiapkan anggaran, mempelajari tren pasar properti di lokasi yang dipilih juga perlu dilakukan. Jika anda memilih rumah yang berada di daerah yang sedang berkembang biasanya memiliki potensi kenaikan harga lebih tinggi dibandingkan daerah yang sudah padat penduduknya.
4. Perhatikan Biaya Tambahan
Ketika membeli rumah, umumnya terdapat biaya tambahan yang harus diperhitungkan seperti pajak properti, biaya perawatan, dan biaya renovasi jika diperlukan. Sesuaikan harga rumah dan biaya tambahan tersebut dengan anggaran yang dimiliki untuk menghindari risiko finansial yang tidak terduga.
 |
| Tips memulai investasi rumah |
Kesimpulan
Tentunya membeli rumah sebagai tempat tinggal memiliki pertimbangan yang berbeda dibandingkan membeli untuk investasi. Jika membeli untuk tempat tinggal, tentu saja anda akan fokus pada lingkungan, kenyamanan, dan kebutuhan keluarga.
Sementara untuk investasi, nilai jual kembali dan potensi pendapatan dari penyewaan menjadi pertimbangan utama ketika memutuskan membeli rumah.
Keputusan terbaik tergantung pada tujuan utama pembelian. Jika ingin mendapatkan keuntungan finansial jangka panjang, investasi rumah bisa menjadi pilihan yang tepat. Namun, jika prioritas anda adalah memiliki hunian yang nyaman untuk keluarga, pertimbangan gaya hidup dan kebutuhan pribadi harus didahulukan.
Investasi rumah merupakan pilihan yang cerdas untuk jangka panjang, baik sebagai aset maupun sumber penghasilan. Dengan memahami faktor-faktor seperti lokasi, anggaran, dan tren pasar, investor dapat memaksimalkan keuntungan dari investasi properti.
Posting Komentar